Ejercicios con Office 2007 - Cálculo de Hipoteca

(Manual de utilización de Office 2007 - Ejercicios)

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(Descarga este Manual en PDF)  (Descarga: Documento en Excel 97/2003 y 2007)

Calculo de Hipoteca

Hola Amigos, 

Cálculo de Hipoteca es un Archivo Excel, que nos permitirá saber, más o menos, que nos costaría, cada mes, si tuviéramos que meternos en una hipoteca.

Cálculo de una Hipoteca

Utilizarlo es muy Sencillo, abrimos el archivo InteresPrestamo2007/2003.xlsx

Introducimos en B4: Capital – B5: Periodo (Tiempo en Años) – B6 (Interés Anual) = B9 Resultado.

Información

En el Excel Encontraras una Hoja (Ayuda) en la que encontraras la información del programa.
 

En la Imagen puedes ver donde debes introducir cada Cantidad. Se actualiza directamente

Información Celdas

 

También podemos utilizar el archivo como ejercicio para aprender funcionamientos de Excel.

Pero antes de empezar con la explicación quiero que entendáis que el cálculo se hace sobre 1 año y pensando que toda la hipoteca tuviera las mismas condiciones (Hipoteca Fija).

Pero las hipotecas suelen ser Variables y dependen de marcadores como el Euribor ó otros y de la cantidad que nos cobra el Banco. Con lo cual el Cálculo nos serviría para el 1º Año, en el 2º y siguientes años tendremos que volver a calcular poniendo Capital, Promedio y Interés otra vez.

Tambien tendriamos que contar que el capital puede Variar Anualmente como en la Fórmula o Mensualmente, si se descuenta lo que hemos pagado el mes anterior. Esto dependera de como lo contratemos o las opciones que nos de el Banco. Esto no esta controlado en el Excel.

Valores a Introducir el Año siguiente:

Capital= Capital Iniciar – Capital pagado – Celda E8

Periodo= Periodo Iniciar – 1  Ejemplo (20 – 1 = 19 años)

Interés: Euribor + 0´92 (Promedio Intereses Bancos)

 

Bueno Explicare un poco el funcionamiento por si os interesa aprender.

Fórmulas Información

En la Imagen podemos ver las formulas y celdas utilizadas para calcular la cuota a pagar.


Pasemos a la Explicación:

Fórmula para conocer la cuota de una hipoteca para 1 año.

Formula Cuota Hipoteca

Cuota: Valor a pagar cada mes en la Hipoteca

Capital: Dinero que nos prestan en la Hipoteca

Interés: Gastos que nos repercute la Hipoteca.

       * Interés = Euribor + Interés Banco (Entre el 0´50 y 0´98)

Plazo: Tiempo para el Pago de la Hipoteca. Plazo= Años x 12 = Total en Meses

Una vez vistos las diferentes partes de la Formula, preparamos Nuestro Excel.

                 CELDA:          Información que Contiene

B4                    Capital

B5                    Periodo

B6                    Interés

               B9                   Cuota Resultante

 

CELDA

INFORMACIÓN

CELDA

CONTENIDO

INFORMACIÓN

A4

CAPITAL (Préstamo)

B4

Capital

Introduciremos el Capital.

A5

Periodo Pago (Años)

B5

Periodo

Introduciremos el Periodo en Años.

A6

Interés (Anual)

B6

Interés

Introduciremos el interés.

A9

A Pagar cada Mes:

B9

=(B4*E4)/(100*(1-(1+(E4/100))^-E5))

D4

Interés Mensual

E4

=B6/12

Interés (B6) dividido en 12 meses

D5

Plazos (Meses)

E5

=B5*12

Periodo  Años x 12 Meses

D6

Parte Pago Interés:

E6

=B4*E4/100

Capital(B4) x Interés Mensual(E4) / 100

D7

Parte Pago Amortización:

E7

=B9-E6

Cuota (B9) – Parte pago interés (E6)

D8

Resto del Préstamo (Var):

E8

=B4 - (E7*12)

Resto del Capital al Final del Año

Capital (B4) – (Amortización (E7)  x 12 )

D9

Total Pago del Préstamo:

E9

=B9*E5

Total del Préstamo Fijo

Cuota (B9) x Plazo (Meses) (E5)

Solo nos queda la Celda B9 (Cuota) que es, la fórmula, traspasada al valor de las Celdas.

Nota el Signo  ^ en Excel indica Elevado a…, en la formula –plazo indica Elevado a –Plazo

Fin del Ejercicio.

Espero que os Guste y os ayude a aprender Office.

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